房貸、二胎房貸、信用貸款三類方案的利率、額度、年限與費用。點欄位標題可排序。所有數字標示來源與查核日期 —— 銀行方案變動頻繁，請以各行最新公告為準。
先用這個基準判斷你的房貸有沒有被高估。央行公布的平均利率是全市場的加權平均。如果你目前的房貸利率明顯高於 2.322%，代表有議價或轉貸的空間 —— 可以用轉貸試算器算算看扣掉違約金與各項規費後，幾個月能回本。
一般購屋貸款（第一順位抵押）。公股行庫利率普遍低於民營銀行，但審核與撥款速度較慢。表列為公告起算利率，實際依個人信用、鑑價結果與貸款成數而定。
| 銀行 | 利率（起） | 最長年限 | 成數上限 | 開辦費 | 類別 |
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第二順位抵押貸款。因求償順位在後，利率明顯高於一胎，且各行差距很大 —— 同樣是銀行二胎，最低與最高可以差到 4 倍以上。
市面上的二胎比較表經常把一胎利率混進來。你如果看到某張表寫「銀行二胎 2.1%」，那幾乎確定是一般房貸的數字。真實的銀行二胎起算利率在 3.3% 以上，融資公司則落在 7%–16%。本表只收錄實際的二順位產品。
| 機構 | 利率下限 | 利率上限 | 額度上限 | 最長年限 | 開辦費 |
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二胎的成數要看「合計」。「可貸 9 成」指的是一胎＋二胎的合計成數。一胎已貸 7 成的話，二胎能借的是市值 2 成。用可貸空間試算先算清楚再談。
無擔保信用貸款，債務整合最常使用的工具。本表以「總費用年百分率（APR）」排序，不是用廣告上的最低利率。原因見下方說明。
為什麼不列「最低利率 0.01% 起」這種數字。
多家銀行廣告寫「利率 0.01% 起」，那是第一期的優惠利率，通常只適用一到三個月，之後跳回正常利率。把它當成貸款成本來比較毫無意義。
總費用年百分率（APR）把利息加上開辦費、帳管費等所有成本換算成年化數字，是唯一能橫向比較的指標，也是主管機關要求金融業揭露的指標。本表一律以 APR 呈現。
| 銀行 | APR 下限 | APR 上限 | 額度上限 | 最長年限 | 開辦費 |
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APR 上限也要看。表中多家銀行的 APR 上限超過 14%，少數接近 17%。信用條件普通的申請人拿到的往往接近上限而非下限，送件前先問清楚「以我的條件實際是多少」。
注意：APR 超過 16% 不等於違法。民法第 205 條規範的是「約定利率」，而 APR 是把利率加上開辦費、帳管費等成本後年化的數字，兩者不能直接比較。銀行可能約定利率 15%、加計費用後 APR 達 16.78%，完全合法。本表對 APR 逾 16% 者標示「APR 偏高」，是提醒成本偏高，不是指違規。
一、先看 APR，不看廣告利率。廣告上的「最低 X% 起」是給條件最好的少數人。APR 區間的上限比下限更能反映你可能拿到的條件。
二、把費用加進去算。開辦費 9,000 元對一筆 30 萬、5 年的信貸來說，等於多出約 1.2 個百分點的年化成本。額度越小，費用的影響越大。
三、順序是銀行 → 融資公司 → 民間。能過銀行就過銀行，利率差距是實質的。被婉拒或時間來不及，再往下一級。
四、短期內不要同時送太多家。每次送件都會留下聯徵查詢紀錄，短期內多家查詢會影響信用評分。